В окупованому Маріуполі розгортається масштабна кампанія з відбирання житла: квартири, які мають власників, масово оголошують «безгоспними» та передають у власність так званої «ДНР». До списку «безгоспного» житла наразі внесено близько 25 тисяч об'єктів, а в березні таких було 13 тисяч. Про це в матеріалі видання «Реальна газета» розповіла місцева рієлторка Ірина (ім'я змінено з міркувань безпеки).
Схема проста і безжалісна. Багато власників виїхали з міста під час бойових дій і не встигли перереєструвати житло в російському реєстрі. Дедлайн перереєстрації окупаційна влада зрушила з 2028 року до 1 липня 2026-го — і тепер через підконтрольні суди таке житло визнають «муніципальною власністю».
Як відбирають житло у тих, хто в ньому живе
Процедура часто починається з «листа щастя», як називають його містяни: на двері клеять повідомлення, що власник має в 30-денний термін з'явитися з документами. Якщо людина за кордоном і не встигає повернутися, квартиру вилучають.
Рієлторка наводить випадок із будинком на проспекті Будівельників. Власниця квартири на четвертому поверсі виїхала за кордон, а в її оселі тимчасово мешкали сусіди, в чию квартиру на п'ятому поверсі був приліт. У лютому на дверях з'явилося повідомлення з вимогою з'явитися за місяць. Рівно через 30 днів прийшла росгвардія з автоматниками: жінку з малими дітьми у 14-градусний мороз виставили на вулицю, а квартиру опечатали, оголосивши власником муніципальні органи.
Навіть офіційні документи не завжди рятують. До рієлторки звернувся спадкоємець квартири в багатоповерхівці на проспекті Леніна, 108 (до окупації — проспект Миру). Чоловік мав свідоцтво про право на спадщину та кадастровий номер, однак у багатофункціональному центрі йому відмовили: квартира ще 2024 року визнана «безхозною», а з 2025-го має статус «муніципальна». Реєстрацію права власності відклали на три місяці, а родині фактично відмовили в поверненні житла.
Ще один показовий випадок — квартира площею 125 квадратних метрів, у якій живе мати з 12-річним сином. Житло не було опечатане, люди в ньому мешкали, але квартиру теж внесли у «безгосп» і визнали власністю міста. Тепер сім'ї доведеться доводити своє право через суд.
Скільки «компенсують» за відібране житло
Тим, хто втратив житло, окупаційна адміністрація пропонує «обмінний фонд» — ті самі квартири зі списку «безгоспних». У черзі на отримання житла стоїть від 3 до 5 тисяч маріупольців, яким сказали чекати ще щонайменше 2–5 років. Лише 150 квартир уже передали пенсіонерам, старшим за 80 років.
Тим, хто не хоче чекати, обіцяють грошову компенсацію в російських рублях: 51 500 рублів за квадратний метр. Самотня людина отримує виплату за 33 квадратні метри — тобто 1 700 000 рублів, а подружжя — за 43 «квадрати».
Хто купує житло в Маріуполі зараз
Поки одних виселяють, іншим продають житло за «захмарними», за словами рієлторки, цінами. На вторинному ринку однокімнатна квартира площею 30 квадратних метрів коштує близько 2 мільйонів рублів, двокімнатна — 3,5 мільйона, а на проспекті Будівельників трапляються варіанти і за 11 мільйонів. Первинка ще дорожча: двокімнатна на 60 «квадратів» тягне на 9–10 мільйонів рублів, трикімнатна — 11–12 мільйонів.
Купують таке житло переважно росіяни — з Петербурга, Криму та Донецька. Самим маріупольцям, як зазначає Ірина, залишається хіба що погоджуватися на іпотечний кредит під високі відсотки, який доведеться виплачувати 30 років.
Раніше портал Знай повідомляв, переселенцям компенсують до 100 тисяч гривень на житло.
Також наш портал інформував, комісія рієлтора сягає 5% від ціни квартири.
