Внутренне перемещенным лицам могут разрешить передавать в ипотеку жилье, приобретенное или построенное с использованием жилых ваучеров и кредитных средств. Соответствующие изменения предусматривает законопроект №15335, который рассмотрел Комитет Верховной Рады по вопросам правовой политики.
Документ предлагает внести изменения в законы Украины «Об ипотеке», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» и «О нотариате».
Законопроект предусматривает возможность передавать в ипотеку жилую недвижимость, которую ВПЛ приобретают или строят с использованием жилого ваучера и кредитных средств в рамках государственной программы.
Предложенные изменения должны обеспечить работу государственной программы обеспечения жильем внутренне перемещенных лиц. Речь идет о сочетании жилищных ваучеров с ипотечным кредитованием.
Также законопроект должен установить правовые гарантии защиты интересов государства и финансовых учреждений. Для этого предлагается законодательно урегулировать ограничения по отчуждению такого недвижимого имущества.
Что решили в Верховной Раде
После рассмотрения законопроекта Комитет Верховной Рады по правовой политике рекомендовал парламенту принять №15335 в первом чтении за основу с учетом требований части первой статьи 116 Регламента Верховной Рады Украины.
Нотариальная палата Украины поддержала законопроект, но предложила ряд дополнений. Среди них – урегулирование передачи в ипотеку неделимых объектов незавершенного строительства и будущей недвижимости, если права на них уже обременены в пользу заказчика или девелопера.
Также предлагается уточнить правила государственной регистрации прав в тех случаях, когда для приобретения жилья используются жилищные ваучеры.
Отдельно НПУ предлагает расширить список случаев освобождения граждан от административного сбора. Льготу хотят распространить не только на регистрацию права собственности, но и на регистрацию ипотеки и запрещения отчуждения жилья, приобретенного по жилым ваучерам или сертификатам.
Кроме того, предлагается определить, что жилье или земельный участок, приобретенные или профинансированные за счет жилого ваучера и кредитных средств, могут являться предметом ипотеки. В то же время, такое имущество не должно подлежать дальнейшему отчуждению или повторной ипотеке, кроме случаев обращения взыскания в соответствии с законом.
Изменения касаются нотариусов. Им хотят предоставить полномочия налагать запрет на отчуждение такого имущества при удостоверении соответствующих договоров.
Напомним, льготная ипотека для ВПЛ: как получить жилье под 3% годовых
Ранее мы рассказывали, что справку ВПЛ отменят: с 22 октября статус переселенца будет подтверждать выписка из базы
Также, выплаты детям ВПЛ по новым правилам: что нужно знать родителям
