Украинцам, которые планируют продать квартиру или дом, но имеют непогашенные долги, стоит проверить свои обязательства уже сейчас. С 23 октября вступает в силу закон, который позволит автоматически блокировать продажу недвижимости, если на имущество наложен арест или запрет отчуждения по исполнительному производству.
Первыми об изменениях сообщили в "Судебно-юридической газете". Речь идет о Законе № 4833-IX, который Верховная Рада приняла еще 7 апреля. Документ обновляет правила исполнительного производства и дает исполнителям доступ к автоматизированному обмену данными с государственными реестрами и банками.
Что именно изменится для должников
Главное нововведение — автоматическая проверка обременений при заключении сделок с недвижимостью. Если на квартире или доме висит арест, наложенный из-за невыплаченного долга, система не позволит зарегистрировать переход права собственности к новому покупателю.
Отдельно вводится более быстрый поиск счетов должника. Исполнительная служба сможет в автоматическом режиме получать от банков информацию обо всех открытых на имя должника счетах и накладывать арест на средства без длительной переписки с финучреждениями.
Кого это коснется в первую очередь
Под риском оказываются те, у кого есть долги за коммуналку, кредиты, алименты, а также неоплаченные судебные решения и штрафы. Если взыскатель уже открыл исполнительное производство и наложил арест, продать имущество "тихо" не получится — нотариус и регистратор увидят ограничение автоматически.
Вместе с тем правило не лишает права собственности: арест можно снять, погасив долг. После этого исполнитель вносит соответствующее постановление, и запрет на отчуждение исчезает из реестра.
Как проверить, не заблокируют ли вам продажу
Перед заключением сделки стоит самостоятельно сверить, нет ли на имуществе обременений. Это можно сделать за несколько минут, не выходя из дома:
- в Едином реестре должников Министерства юстиции — проверка по фамилии, имени, отчеству и дате рождения должника;
- в Государственном реестре вещных прав — заказав справку об арестах и запретах по конкретному объекту недвижимости;
- через приложение "Дія" — в разделе услуг можно сформировать электронную справку об обременениях движимого и недвижимого имущества.
Если обнаружили запрет — сначала погасите долг и дождитесь снятия ареста, а уже потом оформляйте сделку. Иначе регистрационное действие будет остановлено автоматически.
Ранее портал Знай сообщал, с октября долги будут списывать автоматически даже с электронных кошельков украинцев.
Также наш портал информировал, НБУ отозвал лицензию у "Интер Вей Капитал": долги клиентов не спишут.
Больше деталей читайте в материале: счета заблокировали из-за миллионных долгов — жителям грозит резкое подорожание электричества.
