Цена, площадь и район долгое время были тремя китами, на которых держался выбор жилья в Украине. Однако война и регулярные отключения электроэнергии перевернули приоритеты покупателей: теперь на первый план выходит способность квартиры комфортно работать даже тогда, когда в сети нет тока. Как сообщает Новини.LIVE со ссылкой на OLX Недвижимость, резервное электроснабжение для части украинцев уже важнее лишних квадратных метров.
По результатам масштабного опроса, стоимость жилья остается главным критерием для 82% потенциальных покупателей. Площадь важна для 79% респондентов, а количество комнат и район расположения — для 77%. Также украинцы обращают внимание на планировку, ремонт и степень готовности (76%), инфраструктуру и внешний вид дома (73%) и даже на этаж, на котором расположена квартира (72%).
Электроснабжение обогнало метро и центр города
Самые большие изменения произошли именно в отношении к автономности жилья. Резервное электроснабжение во время отключений теперь важно для 68% покупателей, тогда как год назад этот показатель составлял лишь 49%. Столько же — 68% опрошенных — обращают внимание на наличие автономного отопления, которое позволяет не замерзнуть зимой без центрального теплоснабжения.
Еще 67% покупателей учитывают расстояние до стратегических объектов, а 60% — наличие укрытия в доме. Для сравнения, близость к метро теперь имеет значение лишь для 46% респондентов, а к центру города — для 45%. То есть возможность укрыться от опасности и пережить блэкаут стала весомее удобной логистики большого города.
Цена и расположение остаются основными характеристиками жилья, однако сегодня люди оценивают объект гораздо шире. Важно уже не только то, сколько стоит квартира или где она расположена, но и насколько комфортно и безопасно в ней можно жить при различных обстоятельствах, — пояснила руководитель сектора развития продаж OLX Недвижимость Оксана Остапчук.
Приобрести недвижимость в течение ближайшего года планируют 42% участников опроса. Еще 36% рассматривают покупку в перспективе от одного до пяти лет. Это свидетельствует о том, что спрос несмотря на войну остается стабильно высоким.
Что важно тем, кто арендует
Аналогичные приоритеты наблюдаются и среди арендаторов. Для них цена тоже является ключевым критерием — на нее обращают внимание 82% респондентов. Район и близость к общественному транспорту важны для 68%, а расстояние до стратегических объектов учитывают 66% арендаторов. Количество комнат и близость к работе имеют значение для 65%, планировка и ремонт — для 61%.
Показательно, что резервное электроснабжение при аренде важно для 60% опрошенных, тогда как площадь жилья — лишь для 59%. То есть возможность пользоваться электроприборами даже во время отключений для части ищущих весит больше, чем дополнительные квадратные метры. Среди других критериев — инфраструктура и этаж (57%), автономное отопление и наличие укрытия в доме (54%), а близость к центру города и наличие парковки отметили по 41% респондентов.
Самым популярным вариантом долгосрочной аренды остаются квартиры: их рассматривают 90% участников опроса. Частные дома интересуют 26% ищущих, а таунхаусы — лишь 5%. Так что именно многоквартирное жилье в безопасных районах с автономным светом и теплом сегодня пользуется наибольшим спросом.
Ранее портал Знай сообщал, аренда в Ужгороде подорожала на 89%: однокомнатная квартира уже стоит 37 300 гривен.
