Накануне зимы украинцы всё чаще присматриваются к частным домам, чтобы пережить отключения света и тепла со своим генератором и твердотопливным котлом. Это разогнало цены на долгосрочную аренду жилья по всей стране, но самый большой скачок спроса произошёл на западе. Об этом свидетельствует исследование платформы OLX Недвижимость за сентябрь 2026 года по сравнению с сентябрём 2025-го, которое опубликовал профильный портал ProfBuild.
Сколько стоит аренда дома по областям
Дороже всего арендовать дом в Киевской области. Медианная цена здесь составляет 134 тысячи гривен в месяц — это на 62% больше, чем год назад. Такой уровень тянут столица и её пригороды: ещё летом в Козине медианная аренда превышала 400 тысяч грн, в Вишеньках колебалась около 175 тысяч, а в Гатном и Гнедине — более 100 тысяч гривен в месяц.
Второе место занимает Закарпатская область с медианной ценой 36 тысяч гривен и ростом на 74% за год. Далее идут Днепропетровская (34 тыс. грн, +36%), Одесская (31 тыс. грн, +1%), Черновицкая (30,4 тыс. грн, +15%), Львовская (29 тыс. грн, +17%), Ивано-Франковская (26 тыс. грн, +44%) и Харьковская (22 тыс. грн, +83%).
Где больше всего вырос спрос
Хотя цены самые высокие возле крупных областных центров, резкий скачок заинтересованности зафиксировали именно в западных регионах. Лидером стала Черновицкая область, где число желающих арендовать дом выросло на 163% за год. В Закарпатской спрос подскочил на 110%, а в Ивано-Франковской — на 105%.
Заметный рост также показали Львовская (+70%), Киевская (+34%) и Харьковская (+30%) области. В то же время в Днепропетровской количество откликов, наоборот, упало на 17%, несмотря на рост медианной цены на 36%. Относительную стабильность демонстрирует Одесская область, где и спрос, и цена выросли лишь на 1%.
Что делать перед тем, как арендовать дом
Аналитики OLX Недвижимость объясняют: существенно «подпитывают» стоимость автономные характеристики — наличие резервных источников питания и независимого теплоснабжения. Поэтому перед заключением договора стоит проверить несколько вещей.
- Убедитесь, что в доме есть генератор, твердотопливный или газовый котёл, а также запас топлива на зиму.
- Зафиксируйте в договоре аренды состояние имущества и наличие техники — это защитит от споров по залогу.
- Уточните, кто платит коммунальные услуги и включены ли они в месячную цену.
- Проверьте документы владельца на недвижимость, чтобы избежать двойной сдачи одного дома разным арендаторам.
Самая дорогая долгосрочная аренда остаётся сосредоточенной в регионах с крупными экономическими центрами, однако именно запад страны сейчас переживает наибольший ажиотаж — из-за ситуации с безопасностью и желания семей иметь независимое от сетей жильё на зиму.
Ранее портал Знай сообщал, аренда 1-комнатных квартир в Киеве упала до 16 000 грн.
Также наш портал информировал, кто из украинцев может вернуть часть денег за аренду жилья.
Больше деталей читайте в материале: ипотека под 7% по «єОселе» для молодых семей.
