За літній сезон ринок довгострокової оренди квартир в Україні помітно змінився: на заході країни попит різко зріс, пропозиція натомість скоротилася, а оренда в низці областей суттєво подорожчала. Такі дані наводить аналітичне дослідження сервісу OLX Нерухомість, результати якого опублікував профільний журнал ProfBuild.
Найбільше зростання попиту на довгострокову оренду житла аналітики зафіксували в Івано-Франківській області. Якщо в травні на одне оголошення там припадало 11,7 відгуку, то в серпні — вже 55,2, тобто попит зріс на 372%.
До лідерів за темпами зростання попиту також увійшли інші західні регіони. У Хмельницькій області кількість відгуків зросла з 14,2 до 52,5 на оголошення (+270%), у Рівненській — з 10,5 до 37,2 (+254%), у Львівській — з 11,2 до 38,4 (+243%). Далі йдуть Тернопільська (44,6 проти 13,9, +221%), Чернівецька (59,7 проти 18,8, +218%), Вінницька (31,2 проти 9,9, +215%) та Волинська (50 проти 16,6, +201%) області.
Водночас на півдні та сході країни пропозиція однокімнатних квартир натомість зростала. Кількість оголошень у Запорізькій області за літо збільшилася з 569 до 994 (+75%), у Сумській — з 372 до 645 (+73%), в Одеській — з 5 086 до 5 583 (+10%).
Натомість у західних і центральних областях вільних оголошень побільшало менше. Найсильніше пропозиція скоротилася в Рівненській (з 975 до 559 оголошень, -43%), Хмельницькій (з 1 041 до 648, -38%) та Миколаївській (з 764 до 499, -35%) областях. У Київській кількість оголошень впала з 4 484 до 3 280 (-27%).
Де і на скільки подорожчала оренда
Медіанна вартість оренди квартири за літо зросла у восьми областях України — приріст склав від 12% до 23%. Найбільше ціни підскочили у Вінницькій (16 000 грн проти 13 000 грн у травні, +23%) та Харківській (7 999 грн проти 6 500 грн, +23%) областях. У Черкаській оренда зросла до 12 000 грн (+20%), у Чернівецькій — до 15 591 грн (+17%), в Одеській — до 12 000 грн (+16%).
Найдорожче житло в оренду на заході країни залишається на Закарпатті — 24 568 грн на місяць за середньостатистичну квартиру (у травні було 21 902 грн, +12%). У Львівській медіана сягнула 22 375 грн (+15%), у Тернопільській — 15 000 грн (+14%).
Єдиними областями, де оренда за літо подешевшала, стали прифронтові Запорізька (7 000 грн проти 8 000 грн, -13%) та Сумська (6 000 грн проти 6 500 грн, -8%).
Чому оренда дорожчає і що це означає для орендарів
Аналітики пояснюють тенденцію тим, що в західних областях попит переважно зростав на тлі скорочення пропозиції, тоді як на сході та півдні вільних оголошень ставало більше, а зацікавлених орендарів — менше. Для тих, хто планує винаймати квартиру в західних регіонах, це означає вищу конкуренцію за житло й більші витрати: до щомісячного бюджету варто закласти додаткові кількасот гривень.
Раніше портал Знай повідомляв, оренда квартир у Львові дорожчає до 26 900 грн: скільки тепер просять за житло.
Більше деталей читай у матеріалі: однокімнатні квартири в Одесі здорожчали на 11%: оренда зросла до 13 000 грн.
Також наш портал інформував, чи ділиться квартира від батьків, куплена під час шлюбу.
