Будівельні роботи в Україні дорожчають значно швидше, ніж загальні ціни в країні. За свіжими даними Державної служби статистики, лише за рік вартість будівництва підскочила на чверть, і це вже почало позначатися на тому, скільки українці платять за квадратні метри в новобудовах.
На скільки подорожчало будівництво за рік
За даними Держстату, оприлюдненими 12 жовтня, у серпні 2026 року індекс цін у будівництві зріс на 25,4% порівняно із серпнем 2025-го. Лише за один місяць, порівняно з липнем, будівельні роботи подорожчали на 1,7%. Темпи зростання пришвидшуються: у липні річний приріст становив 23,7%, а в червні — 23,1%.
Які сегменти подорожчали найбільше
Подорожчання зачепило всі напрями, але нерівномірно. Найбільше за рік зросла вартість зведення нежитлових будівель — на 26,4%. Інженерне будівництво подорожчало на 26,1%, а житлове — на 21,5%. За місяць ціни на нежитлові об'єкти збільшилися на 2%, на інженерні споруди — на 1,6%, на житлові будівлі — на 1,3%.
Серед окремих об'єктів найшвидше дорожчало будівництво транспортної інфраструктури — на 2,1% за серпень. За підсумками січня–серпня будівельно-монтажні роботи були загалом на 18% дорожчими, ніж роком раніше. Для порівняння: за весь 2025 рік будівництво подорожчало лише на 5,8%, а у 2024-му — на 7,9%.
Чому будівництво дорожчає швидше за інфляцію
Річна інфляція у серпні 2026 року становила 8,1%, тоді як будівельні роботи подорожчали на 25,4% — утричі більше. На кошториси тиснуть одразу кілька чинників: подорожчання металу, цементу, бетону й теплоізоляції, вищі ціни на електроенергію та пальне, складніша логістика через воєнні ризики, а також зростання зарплат.
За даними OLX Робота, медіанна зарплата у вакансіях категорії «Будівництво та облицювальні роботи» у липні 2026 року сягнула 38 125 грн — приблизно на 22% більше, ніж роком раніше. Держстат, утім, не вказує, яку саме частку серпневого подорожчання забезпечив кожен із цих чинників.
Що з цінами на квартири в новобудовах
Здорожчання будівництва на 25,4% автоматично не означає, що квартири вже подорожчали на чверть: забудовник може перекласти витрати на покупця частково, зменшити власну маржу або переглянути терміни здачі. Це добре видно на ринку новобудов Києва. За статистикою ЛУН на 13 жовтня, медіанна стартова ціна квадратного метра в економкласі становила близько 40,5 тис. грн (лише +2% за рік), у комфорт-класі — 56,3 тис. грн (+17%), а в бізнес-класі — 83,3 тис. грн (+12%).
У Дніпрі ситуація ще контрастніша: за даними ЛУН на початок жовтня, квадратний метр у новобудовах економкласу за рік подешевшав на 5%, а в комфорт-класі подорожчав на 15%. Тобто навіть в одному місті різні сегменти рухаються в різні боки.
Чого чекати покупцям і що врахувати
На первинному ринку зростання собівартості найсильніше б'є по нових проєктах, бюджети яких закладалися за старими цінами. На вторинному ринку вплив ще менш прямий: там вартість квартири визначають попит, стан житла та розташування. Тому перед купівлею варто порівнювати не лише ціну за квадрат, а й динаміку в конкретному сегменті та місті — різниця може сягати десятків відсотків.
Про подорожчання будівельних робіт і його наслідки для квартир та відбудови детально розбирало агентство УНН.
Раніше портал Знай повідомляв, зруйноване житло можна обміняти на нове: як працюють сертифікати "єВідновлення".
Також наш портал інформував, житло за місцем служби без прописки: Кабмін схвалив зміни для військових.
