Строительные работы в Украине дорожают значительно быстрее, чем общие цены в стране. По свежим данным Государственной службы статистики, только за год стоимость строительства подскочила на четверть, и это уже начало сказываться на том, сколько украинцы платят за квадратные метры в новостройках.
Насколько подорожало строительство за год
По данным Госстата, обнародованным 12 октября, в августе 2026 года индекс цен в строительстве вырос на 25,4% по сравнению с августом 2025-го. Только за один месяц, по сравнению с июлем, строительные работы подорожали на 1,7%. Темпы роста ускоряются: в июле годовой прирост составил 23,7%, а в июне — 23,1%.
Какие сегменты подорожали больше всего
Подорожание затронуло все направления, но неравномерно. Больше всего за год выросла стоимость возведения нежилых зданий — на 26,4%. Инженерное строительство подорожало на 26,1%, а жилое — на 21,5%. За месяц цены на нежилые объекты выросли на 2%, на инженерные сооружения — на 1,6%, на жилые здания — на 1,3%.
Среди отдельных объектов быстрее всего дорожало строительство транспортной инфраструктуры — на 2,1% за август. По итогам января–августа строительно-монтажные работы были в целом на 18% дороже, чем годом ранее. Для сравнения: за весь 2025 год строительство подорожало лишь на 5,8%, а в 2024-м — на 7,9%.
Почему строительство дорожает быстрее инфляции
Годовая инфляция в августе 2026 года составила 8,1%, тогда как строительные работы подорожали на 25,4% — втрое больше. На сметы давят сразу несколько факторов: подорожание металла, цемента, бетона и теплоизоляции, более высокие цены на электроэнергию и топливо, усложненная логистика из-за военных рисков, а также рост зарплат.
По данным OLX Работа, медианная зарплата в вакансиях категории «Строительство и облицовочные работы» в июле 2026 года достигла 38 125 грн — примерно на 22% больше, чем годом ранее. Госстат, впрочем, не указывает, какую именно часть августовского подорожания обеспечил каждый из этих факторов.
Что с ценами на квартиры в новостройках
Подорожание строительства на 25,4% автоматически не означает, что квартиры уже подорожали на четверть: застройщик может переложить расходы на покупателя частично, уменьшить собственную маржу или пересмотреть сроки сдачи. Это хорошо видно на рынке новостроек Киева. По статистике ЛУН на 13 октября, медианная стартовая цена квадратного метра в эконом-классе составляла около 40,5 тыс. грн (лишь +2% за год), в комфорт-классе — 56,3 тыс. грн (+17%), а в бизнес-классе — 83,3 тыс. грн (+12%).
В Днепре ситуация еще контрастнее: по данным ЛУН на начало октября, квадратный метр в новостройках эконом-класса за год подешевел на 5%, а в комфорт-классе подорожал на 15%. То есть даже в одном городе разные сегменты движутся в разные стороны.
Чего ждать покупателям и что учесть
На первичном рынке рост себестоимости сильнее всего бьет по новым проектам, бюджеты которых закладывались по старым ценам. На вторичном рынке влияние еще менее прямое: там стоимость квартиры определяют спрос, состояние жилья и расположение. Поэтому перед покупкой стоит сравнивать не только цену за квадрат, но и динамику в конкретном сегменте и городе — разница может достигать десятков процентов.
О подорожании строительных работ и его последствиях для квартир и восстановления подробно разбирало агентство УНН.
Ранее портал Знай сообщал, разрушенное жилье можно обменять на новое: как работают сертификаты "єВідновлення".
Также наш портал информировал, жилье по месту службы без прописки: Кабмин одобрил изменения для военных.
