Українці, які отримали житловий сертифікат за знищену нерухомість, часто хвилюються, що можуть втратити компенсацію, якщо швидко не придбають нову квартиру чи будинок. Особливо багато запитань виникає через правило 30 днів, протягом яких потрібно використати заброньовані кошти. Але цей строк стосується далеко не всіх власників сертифікатів. Є кілька нюансів, які допоможуть уникнути зайвого поспіху та повторного очікування грошей.
Про це пояснили в юридичній службі ГО «ВПО Україна».
Коли житловий сертифікат може втратити чинність
За правилами програми компенсації за знищене житло, власник сертифіката має п'ять років із дня його видачі, щоб звернутися за фінансуванням придбання нової нерухомості.
Тому людина, яка отримала сертифікат, але ще шукає квартиру чи будинок, може витратити більше часу на вибір житла.
А ось правило 30 днів починає діяти після підтвердження можливості фінансування покупки. Саме тоді держава резервує гроші під конкретний сертифікат.
Протягом цього часу потрібно встигнути оформити придбання житла та укласти відповідний договір.
Якщо покупка зірвалася або людина так і не знайшла підхожого варіанта, бронювання припиняється, а гроші повертаються до програми.
Сам сертифікат через це не анулюють. Його власник може повторно звернутися для бронювання коштів, поки триває п'ятирічний строк.
Однак є нюанс: після повторного звернення доведеться знову чекати на фінансування.
Чи потрібно бронювати гроші, якщо житло ще не знайшли
Юристи пояснюють, що поспішати з бронюванням коштів без готовності до покупки ризиковано.
Якщо людина вже обрала житло, домовилася з продавцем і готова оформлювати договір, бронювання дозволить перейти до придбання нерухомості.
Але коли пошук лише починається, 30 днів може виявитися замало. Тоді доведеться подавати нове звернення та чекати наступного фінансування.
Є й інша проблема. Навіть після того, як покупець знайде відповідну квартиру, гроші за сертифікатом можуть бути тимчасово недоступними.
У такому випадку розгляд звернення призупинять, а після надходження фінансування поновлять автоматично. Сертифікат при цьому залишається чинним.
Тому перед бронюванням коштів юристи радять оцінити, наскільки швидко вдасться укласти угоду та чи готовий продавець чекати.
Нагадаємо, виплати ВПО у жовтні: хто отримає 2 000 або 3 000 грн і коли чекати гроші
Раніше ми розповідали про довідки ВПО та нові виплати: що змінилося для переселенців з 22 жовтня
Також, житлова субсидія для ВПО без договору оренди: які документи і коли призначать виплату
