С 1 января этого года в Украине действует новое правило, по которому участники боевых действий и люди с инвалидностью вследствие войны могут вернуть часть средств, уплаченных за аренду квартиры или дома. Механизм налоговой скидки разъяснили в Украинском центре защиты прав человека, сообщает Новини.LIVE.
Речь идет об изменениях в Налоговый кодекс, внесенных Законом Украины от 16 июля 2025 года № 4536-ІХ. Они позволяют официально трудоустроенным ветеранам, с зарплаты которых удерживают налог на доходы физических лиц (18%), претендовать на возврат части этого НДФЛ, если человек фактически оплачивает аренду жилья в соответствующем отчетном году.
Кто может воспользоваться скидкой
Право на налоговую скидку имеют две категории граждан: участники боевых действий и лица с инвалидностью вследствие войны. Однако скидку дают не всем автоматически — нужно быть официально трудоустроенным и получать зарплату, с которой уплачивается налог на доходы физических лиц.
Дополнительно сам налогоплательщик и члены его семьи первой степени родства не должны владеть пригодным для проживания жильем за пределами временно оккупированной территории Украины. Также они не должны получать бюджетные выплаты на компенсацию расходов на проживание.
Сколько денег можно вернуть
Предельный размер скидки за календарный год не может превышать 30 минимальных заработных плат, установленных на 1 января отчетного года. Сам расчет делают по ставке НДФЛ 18%, а сумма возврата не может быть больше налога, фактически уплаченного человеком за год.
Вот конкретный пример. Участник боевых действий получает зарплату 30 000 грн в месяц: за год это 360 000 грн дохода, из которых удержали 64 800 грн НДФЛ. Аренда стоит 15 000 грн в месяц, то есть 180 000 грн за год. Размер скидки составляет 180 000 × 18% = 32 400 грн. Поскольку эта сумма меньше уплаченного НДФЛ, человеку возвращают все 32 400 грн.
Как оформить возврат средств
Для получения скидки необходимо подать декларацию об имущественном состоянии и доходах в налоговую по месту регистрации. Декларацию за 2026 год можно подать с 1 января по 31 декабря 2027 года.
Какие документы нужны
- удостоверение участника боевых действий или лица с инвалидностью вследствие войны;
- документы об оплате аренды — квитанции, чеки или платежные поручения;
- копия договора аренды жилья;
- копии паспорта и идентификационного кода.
Декларацию можно подать тремя способами: лично или через уполномоченное лицо в орган Государственной налоговой службы по месту учета, отправить по почте с описью вложения и уведомлением о вручении или оформить через Электронный кабинет налогоплательщика.
После проверки документов Государственная налоговая служба должна вернуть деньги в течение 60 дней. Средства перечисляют на банковский счет, реквизиты которого плательщик указывает в декларации.
Важный нюанс: если за 2026 год не воспользоваться правом на скидку в течение 2027 года, вернуть деньги именно за этот период позже уже не получится — налоговая скидка не переносится на следующие годы.
Ранее портал Знай сообщал, аренда жилья выросла на 44% до 22 400 грн, а квартиры подорожали на 17%: свежие цены.
Также наш портал информировал, Львов выплатил 12,8 млн грн за поврежденное жилье: до 20 000 грн за двери, до 15 000 — за окно.
