Зимние блэкауты снова могут оставить многоэтажки без тепла, воды и лифтов — и отвечать за это придется самим жильцам, а не коммунальщикам. Теплоснабжающее предприятие по закону отвечает только за подачу теплоносителя до стены дома, а работа циркуляционных и подкачивающих насосов и крышных котельных ложится на плечи совладельцев.
Смета энергонезависимости, которую приводит РБК-Украина, выглядит так: покупка генератора для обычной высотки стоит около 2,5 млн грн — ориентировочно по 6 000 грн с квартиры.
Опыт киевского ОСМД «Сирецкий Бояр», о котором рассказала председатель правления Елена Сваричевская, показывает реальную механику. За месяц добровольных взносов жители собрали примерно 1,5 млн грн, чего хватило на оплату генератора и старт работ. Причем 100 кВт инверторной мощности для 27-этажного дома оказалось мало, поэтому пришлось интегрировать генератор на 136 кВА, который автоматически включается после разрядки аккумуляторов.
Второй шаг этого ОСМД — гибридная солнечная электростанция по городской программе софинансирования «70/30». Полный проект стоил около 6 млн грн: 70% профинансировал город, остальные 30% — совладельцы. В рамках проекта установили три инвертора на 130 кВт, 30 аккумуляторных батарей на 153 кВт·ч и 80 солнечных панелей. В самые холодные месяцы дополнительно на топливо жители платили в среднем около 300 грн с квартиры в месяц.
Какие программы компенсации действуют
«СвітлоДім» — до 300 тыс. грн через «Дію»
Разовая безвозвратная помощь из резервного фонда госбюджета для срочной закупки генераторов, аккумуляторов или солнечных панелей. Заявку оформляют через «Дію», а сумма возмещения зависит от этажности дома — от 100 до 300 тыс. грн.
Льготные кредиты «5-7-9%»
ОСМД и ЖСК могут взять заем до 3 млн грн сроком до 3 лет. Государство компенсирует проценты: 0% в первый год, 5% во второй и 7% в третий.
«ГрінДІМ» и другие гранты
Программа «ГрінДІМ» предоставляла ОСМД безвозвратные гранты на 70% стоимости солнечных станций и тепловых насосов — средняя стоимость проекта 1,8 млн грн. Она профинансировала 250 домов, но лимит в 100 млн грн исчерпан, поэтому прием новых заявок приостановлен. Программы «Енергодім» (гранты 40–70% на модернизацию теплопунктов и утепление) и «ВідновиДІМ» (100% компенсация за счет ЕС для поврежденного жилья) тоже временно не принимают заявки из-за адаптации под регламенты Ukraine Facility. Зато во многих городах работают местные программы, которые возмещают 50–80% расходов на оборудование или гасят проценты по кредитам.
Как законно принять решение
Купить генератор или податься на софинансирование можно даже в доме без ОСМД — через ЖЭК или управляющую компанию. Но управляющий не имеет права действовать самостоятельно: речь об общем имуществе, поэтому нужно решение общего собрания совладельцев с надлежащим протоколом. Кворум собирают даже дистанционно — через «Дія.Підпис», а владельцы квартир на первых этажах отказываться от взносов права не имеют.
Отдельная оговорка — лифты. Автоматическая система эвакуации лишь довозит кабину до ближайшего этажа и открывает двери, поэтому за 15 минут до планового отключения пользоваться подъемником не стоит — можно оказаться заблокированным.
Ранее портал Знай сообщал, субсидии не спасут: отопление может подорожать до 8000 грн, а дальше – свет и газ.
Также наш портал информировал, долг 15 000 грн несмотря на годы оплаты по счетчику: как коммуналка доначисляет лишнее.
